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V1392-20 13. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition: Nutzung der Mittel für den Erwerb neuer Wohnräume oder die Tilgung der Hypothek möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Berechnung des Veräußerungsgewinns aus dem Verkauf seiner selbstgenutzten Immobilie sowie nach der Möglichkeit, die Erlöse für den Kauf einer neuen Immobilie oder die Tilgung der Hypothek zu verwenden. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung sowohl für den ursprünglichen Erwerb als auch für die Tilgung des Hypothekendarlehens innerhalb einer Frist von zwei Jahren zulässig ist.

Die gestellte Frage

En relación con la exención por reinversión en vivienda habitual:

Die Entscheidung der DGT

La exención por reinversión permite destinar el importe obtenido a satisfacer el precio de la nueva vivienda o a la cancelación del principal del crédito hipotecario dentro de los dos años posteriores a la transmisión. Para que la exención sea válida, ambas viviendas (la transmitida y la adquirida) deben cumplir los requisitos de vivienda habitual. En cuanto a las plazas de garaje, para asimilarlas a la vivienda se requiere que estén en el mismo edificio y se adquieran en el mismo acto, con uso privativo.

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