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Eine Eigentümerin erkundigt sich, ob die Vermietung einer Wohnung an eine Stiftung, die diese unentgeltlich an Migranten weitergibt, von der Umsatzsteuer befreit ist und ob eine Rechnung ausgestellt werden muss. Die DGT stellt fest, dass die Transaktion steuerbefreit ist und keine Verpflichtung zur Rechnungsstellung besteht, es sei denn, der Mieter verlangt dies.
Cuestión planteada Si dicho arrendamiento se encuentra exento del Impuesto sobre el Valor Añadido. Facturación.
El arrendamiento de vivienda a una entidad que no realiza actividad empresarial y cede el uso gratuitamente a personas en exclusión está exento de IVA. Si el arrendatario es empresario o profesional, la exención solo aplica si el contrato designa específicamente a los usuarios finales y prohíbe la cesión a terceros. Respecto a la facturación, no existe obligación de emitir factura en operaciones exentas por el artículo 20, salvo que el destinatario sea un empresario o profesional que actúe como tal o lo exija para ejercer derechos tributarios.
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