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V1391-22 14 juin 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

L'exonération de TVA sur la location de logements à une fondation pour une mise à disposition gratuite aux immigrés

Une propriétaire s'interroge sur l'exonération de TVA applicable à la location d'un logement à une fondation destinée à une mise à disposition gratuite à des immigrés, ainsi que sur l'obligation d'émettre une facture. La DGT confirme que l'opération est exonérée et qu'il n'existe aucune obligation de facturation, sauf demande expresse du locataire.

La question posée

Question posée : Si ladite location est exonérée de la taxe sur la valeur ajoutée. Facturation.

La position de la DGT

La location de logement à une entité qui n'exerce pas d'activité commerciale et qui cède l'usage gratuitement à des personnes en situation d'exclusion est exonérée de la TVA. Si le locataire est un entrepreneur ou un professionnel, l'exonération ne s'applique que si le contrat désigne spécifiquement les utilisateurs finaux et interdit la cession à des tiers. Concernant la facturation, il n'existe aucune obligation d'émettre une facture pour les opérations exonérées en vertu de l'article 20, sauf si le destinataire est un entrepreneur ou un professionnel agissant en tant que tel ou si celui-ci l'exige pour exercer ses droits fiscaux.

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