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Ein über 65-jähriger Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Gewinn aus dem Verkauf einer Wohnung, die seine ehemalige Hauptwohnung war, aber seit mehr als drei Jahren nicht mehr bewohnt wird, steuerfrei gestellt werden kann. Die DGT stellt fest, dass die Befreiung nicht gewährt werden kann, da die Wohnung weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den zwei vorangegangenen Jahren die Voraussetzung einer Hauptwohnung erfüllt.
Cuestión planteada Tributación de la operción y posibilidad de declarar exenta la ganancia patrimonial que previsiblemente se obtenga en la venta.
La exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF solo se aplica si la vivienda constituye la residencia habitual en el momento de la transmisión o la ha sido en los dos años anteriores. Al haber dejado de residir en el inmueble hace más de tres años, la vivienda no cumple el requisito de vivienda habitual para la aplicación de dicha exención. La transmisión generará una ganancia o pérdida patrimonial sujeta al impuesto.
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