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V1363-18 24. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · amortización

Ermittlung des Bodenwerts für die Abschreibung durch Aufteilung der Anschaffungskosten auf die Katasterwerte

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, wie der Bodenwert für die Abschreibung einer vermieteten Immobilie zu berechnen ist, wenn lediglich der Katasterwert bekannt ist. Die DGT stellt klar, dass die Anschaffungskosten anteilig auf den Katasterwert des Bodens und den Katasterwert des Gebäudes aufzuteilen sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Wie der Wert des Grundstücks berechnet wird, unter Berücksichtigung dessen, dass nur dessen Katasterwert bekannt ist.

Die Entscheidung der DGT

Wenn der Wert des Grundstücks unbekannt ist, wird dieser durch die anteilige Verteilung der gezahlten Anschaffungskosten auf die Katasterwerte des Grundstücks und des Gebäudes für jedes Jahr berechnet. Diese Berechnung wird zur Ermittlung der Abschreibung von Immobilien angewandt, welche 3 Prozent des jeweils höheren Wertes aus Anschaffungskosten oder Katasterwert ohne Berücksichtigung des Grundstücks nicht überschreiten darf.

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