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V1362-22 14. Juni 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · exención de arrendamiento

Wohnungsvermietung kann von der MwSt. befreit sein, sofern keine ergänzenden Hotelleistungen erbracht werden

Ein Unternehmen für die Vermietung von Ferienwohnungen erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht ihrer Vermietungen und der steuerlichen Behandlung der beauftragten professionellen Managementdienstleistungen. Die DGT stellt klar, dass die Vermietung befreit ist, wenn sie der Wohnnutzung dient und keine Hotelleistungen umfasst, während professionelle Managementdienstleistungen dem Regelsatz unterliegen.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage -1. In Bezug auf die MwSt. wird Folgendes gefragt:

Die Entscheidung der DGT

Die Vermietung von Immobilien zu Wohnzwecken ist von der MwSt. befreit, sofern keine ergänzenden Dienstleistungen, die typisch für die Hotelbranche sind, wie etwa Reinigung oder wöchentlicher Wäschewechsel, erbracht werden. Werbeverwaltungs- und Schlüsselübergabedienstleistungen, die von Fachleuten erbracht werden, unterliegen dem Regelsatz von 21 %. Es besteht keine Verpflichtung zur Ausstellung einer Rechnung für befreite Wohnungsvermietungsgeschäfte, wohl aber für professionelle Verwaltungsdienstleistungen.

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