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V1362-22 14 June 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IVA · arrendamiento de vivienda

Rent of homes may be VAT-exempt if no hotel services are provided

A tourism apartment rental company asks whether its rentals are subject to VAT and how to tax professional management services it hires. The DGT responds that rental is exempt if used for residential purposes and does not include hotel services, but professional management services are subject to standard VAT.

The question raised

Cuestión planteada -1. En cuanto al IVA se refiere, se cuestiona lo siguiente:

The DGT's ruling

El arrendamiento de inmuebles para uso de vivienda está exento de IVA siempre que no se presten servicios complementarios de la industria hotelera, como limpieza o cambio de ropa con periodicidad semanal. Los servicios de gestión de publicidad y entrega de llaves prestados por profesionales son servicios sujetos al tipo general del 21%. La sociedad está obligada a retener IRPF por los rendimientos de actividades profesionales que satisfaga al profesional independiente.

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