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V1360-26 3. Juni 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IVA · arrendamiento de terrenos

Verpachtung von Grundstücken für öffentliche Parkplätze unterliegt der MwSt.-Pflicht

Es wird die Frage nach der Steuerpflicht der Mehrwertsteuer (MwSt.) und der Einkommensteuer (IRPF) bei der Verpachtung von Grundstücken für kostenlose öffentliche Parkplätze gestellt. Die DGT stellt fest, dass die Verpachtung für Parkzwecke nicht von der MwSt. befreit ist, und analysiert die steuerliche Einordnung der Erträge im Rahmen der Einkommensteuer.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.) Sujeción y, en su caso, exención del Impuesto sobre el Valor Añadido de tales cesiones de uso.

Die Entscheidung der DGT

El arrendamiento de terrenos para aparcamiento público está sujeto al IVA al tipo general, ya que la exención de terrenos rústicos no se aplica a usos de estacionamiento. En el IRPF, los rendimientos serán de actividades económicas si se emplea al menos a una persona a jornada completa, o de capital inmobiliario si no se cumple este requisito. Si los terrenos son rústicos, no hay obligación de retención en el IRPF; si son urbanos, sí existe obligación de retención del 19%, salvo excepciones específicas.

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