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V1359-21 12. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho a la deducción

Vorsteuerabzug bei Wohnimmobilien als Anlagevermögen bei teilweiser beruflicher Nutzung möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Möglichkeit, die Vorsteuer aus einer Immobilie abzuziehen, die teilweise als Büro genutzt werden soll. Die DGT stellt klar, dass ein Abzug nur zulässig ist, wenn die Immobilie als Anlagevermögen qualifiziert wird und der Abzug dem Umfang der beruflichen Nutzung entspricht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Deducibilidad de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido soportadas en la adquisición del referido inmueble.

Die Entscheidung der DGT

No son deducibles las cuotas de bienes que no se afecten directa y exclusivamente a la actividad, salvo que sean bienes de inversión. En ese caso, la afectación parcial permite la deducción parcial de las cuotas según el uso previsible en la actividad. Esta deducción deberá regularizarse si el grado de utilización efectivo cambia respecto al inicial. El grado de afectación debe acreditarse por cualquier medio admitido en derecho, no siendo suficiente la declaración-liquidación ni la mera contabilización.

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