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V1359-21 12. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho a la deducción

Vorsteuerabzug bei Wohnimmobilien als Anlagevermögen bei teilweiser beruflicher Nutzung möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Möglichkeit, die Vorsteuer aus einer Immobilie abzuziehen, die teilweise als Büro genutzt werden soll. Die DGT stellt klar, dass ein Abzug nur zulässig ist, wenn die Immobilie als Anlagevermögen qualifiziert wird und der Abzug dem Umfang der beruflichen Nutzung entspricht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Deducibilidad de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido soportadas en la adquisición del referido inmueble.

Die Entscheidung der DGT

No son deducibles las cuotas de bienes que no se afecten directa y exclusivamente a la actividad profesional. No obstante, si la vivienda se califica como bien de inversión, se permite la deducción parcial según el grado de afectación previsto. Esta deducción deberá regularizarse si el uso efectivo cambia respecto al inicial y debe acreditarse mediante medios de prueba admitidos en derecho, no bastando la propia declaración-liquidación o la contabilidad.

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