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V1353-23 22. Mai 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · condición resolutoria

Die Aufhebung einer auflösenden Bedingung unterliegt der AJD nur bei notarieller Beurkundung

Es wurde angefragt, ob die Aufhebung einer auflösenden Bedingung beim Kauf einer Gewerbeeinheit steuerpflichtig ist. Die DGT stellt klar, dass dies nur der Fall ist, wenn die Aufhebung durch eine notarielle Urkunde oder ein notarielles Protokoll formalisiert wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la cancelación de la condición resolutoria.

Die Entscheidung der DGT

Si la cancelación se realiza mediante documento notarial, escritura o acta, estará sujeta a la cuota variable de AJD según el artículo 31.2 del TRLITPAJD. En ese caso, la base imponible será el valor declarado y el sujeto pasivo quien inste el documento. Si la cancelación se hace mediante documento privado o instancia al Registrador, no habrá tributación por AJD al no ser un documento notarial.

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