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Der Anfragende möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf einer 2021 vermieteten Immobilie und dem gleichzeitigen Kauf einer neuen Immobilie in Anspruch genommen werden kann. Das Finanzamt lehnt dies ab, da die verkaufte Immobilie seit 2021 nicht mehr als Hauptwohnsitz diente und somit die Voraussetzung nicht erfüllt, zum Zeitpunkt der Übertragung oder in den zwei vorangegangenen Jahren der Hauptwohnsitz gewesen zu sein.
Cuestión planteada Posibilidad de acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de la misma. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda en agosto de 2021 para alquilarla, esta no tiene la consideración de vivienda habitual ni en el momento de la venta futura ni en el periodo de dos años previos. Por tanto, no resulta aplicable la exención del artículo 38.1 de la LIRPF.
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