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Ein Unternehmen erkundigt sich, ob die Übertragung seines Anteils an einer Bruchteilsgemeinschaft über ein Grundstück im Wege einer gerichtlichen Versteigerung nach einem Erschließungsverfahren der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Übertragung aufgrund der Erschließung des Grundstücks und der damit verbundenen Erschließungskosten steuerpflichtig und nicht von der Steuer befreit ist.
Cuestión planteada Si la transmisión de las cuotas de participación sobre el referido inmueble de los dos comuneros al tercero se encontraría sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.
La comunidad de bienes no es sujeto pasivo si los comuneros actúan como urbanizadores de forma independiente. En este caso, la entrega de un terreno en curso de urbanización o ya urbanizado por un empresario que ha asumido costes de transformación física está sujeta al IVA. Al ser un terreno urbanizado afecto a la actividad empresarial, la entrega se encuentra sujeta y no exenta, con el tipo general del 21%.
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