Skip to content
Back to index
V1335-21 11 May 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · comunidad de bienes

Transfer of part of urbanised land by a commercial entity is subject to 21% VAT

A commercial entity has requested clarification on whether the transfer of its share in a co-ownership of land, following an urbanisation process and via judicial auction, is subject to VAT. The DGT ruled that, as the land is urbanised and has incurred urbanisation costs, the transfer is subject to VAT rather than exempt.

The question raised

Cuestión planteada Si la transmisión de las cuotas de participación sobre el referido inmueble de los dos comuneros al tercero se encontraría sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido.

The DGT's ruling

La comunidad de bienes no es sujeto pasivo si los comuneros actúan como urbanizadores de forma independiente. En este caso, la entrega de un terreno en curso de urbanización o ya urbanizado por un empresario que ha asumido costes de transformación física está sujeta al IVA. Al ser un terreno urbanizado afecto a la actividad empresarial, la entrega se encuentra sujeta y no exenta, con el tipo general del 21%.

Apply this to a real case

What is published here, applied to a company or a specific case. The first meeting is free.

Email
Contact