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V1332-19 7. Juni 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens und des 10 %-Steuersatzes beim Wohnungsbau durch eine Bauträgergesellschaft

Eine Gesellschaft plant den Bau einer Wohnung auf einem Grundstück zum späteren Verkauf. Die DGT stellt klar, dass bei Tätigwerden als Bauträgerin das Reverse-Charge-Verfahren bei den Bauleistungen sowie der ermäßigte Steuersatz von 10 % auf die Bauarbeiten Anwendung finden, während der spätere Verkauf der Umsatzsteuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeto pasivo en la ejecución de obra de edificación de la vivienda y tributación de la operación, así como de la posible venta posterior de parte de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Si la sociedad actúa como promotora con intención de vender, se aplicará la inversión del sujeto pasivo en las ejecuciones de obra siempre que el destinatario sea empresario y el contrato sea de construcción o urbanización. El tipo impositivo aplicable a dichas obras será el 10% si están destinadas principalmente a viviendas. La venta posterior de la edificación por parte del promotor se considerará primera entrega y estará sujeta al impuesto.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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