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V1332-19 7 June 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · inversión del sujeto pasivo

Reverse charge mechanism and 10% VAT rate applied to residential construction by a property developer

A company plans to construct a dwelling on a plot of land for subsequent sale. The DGT indicates that if the company acts as a developer, the reverse charge mechanism will apply to the works and the reduced 10% rate to the construction, while the subsequent sale will be subject to VAT.

The question raised

Cuestión planteada Sujeto pasivo en la ejecución de obra de edificación de la vivienda y tributación de la operación, así como de la posible venta posterior de parte de la vivienda.

The DGT's ruling

Si la sociedad actúa como promotora con intención de vender, se aplicará la inversión del sujeto pasivo en las ejecuciones de obra siempre que el destinatario sea empresario y el contrato sea de construcción o urbanización. El tipo impositivo aplicable a dichas obras será el 10% si están destinadas principalmente a viviendas. La venta posterior de la edificación por parte del promotor se considerará primera entrega y estará sujeta al impuesto.

Apply this to a real case

What is published here, applied to a company or a specific case. The first meeting is free.

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