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V1332-18 22. Mai 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Hypothekentilgungsgebühren können bei der Steuerermäßigung für Investitionen in den Hauptwohnsitz berücksichtigt werden

Es wird angefragt, ob Notar- und Grundbuchkosten für die Löschung einer Hypothek bei der Steuerermäßigung für den Hauptwohnsitz steuerlich geltend gemacht werden können. Die DGT bestätigt, dass diese Kosten in die Bemessungsgrundlage der Ermäßigung einbezogen werden können.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Festzustellen, ob die Notar- und Registerkosten, die sich aus der Beurkundung der Löschungsurkunde des Hypothekendarlehens ergeben, welches den Erwerb des Hauptwohnsitzes finanziert hat, Teil der Bemessungsgrundlage für den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz sein können und, falls zutreffend, den Veranlagungszeitraum zu bestimmen, dem die Anwendung des genannten Abzugs in Bezug auf die genannten Kosten zu entsprechen hat.

Die Entscheidung der DGT

Die Kosten für die Tilgung der Hypothek sind in die Bemessungsgrundlage für den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz einzubeziehen, sofern die regulatorischen Anforderungen und der dokumentarische Nachweis erfüllt sind. Dieser Abzug findet in dem Veranlagungszeitraum Anwendung, in dem diese Beträge gezahlt wurden, ungeachtet des Geschäftsjahres, in dem die letzte Jahresrate des Darlehens fällig wurde.

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