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V1329-26 29. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · nuda propiedad

Schenkung des nackten Eigentums an einer Immobilie löst Einkommensteuerpflicht aus

Ein Ehepaar beabsichtigt, das nackte Eigentum an einer Garage an seine Tochter zu verschenken und sich das Nießbrauchsvorbehalt vorzubehalten. Die DGT stellt klar, dass dieser Vorgang aufgrund der Veränderung der Vermögenszusammensetzung einen Veräußerungsgewinn oder -verlust zur Folge hat.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la donación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La ganancia o pérdida se calcula por la diferencia entre el valor de transmisión de la nuda propiedad y su valor de adquisición. El valor de transmisión será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado. Para separar el valor del usufructo y de la nuda propiedad, se aplicarán las reglas de valoración del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. Si existiera pérdida patrimonial, no se computará por tratarse de una transmisión lucrativa.

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