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V1329-20 11. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für den selbstgenutzten Wohnsitz bei Umschuldung oder Erhöhung eines Hypothekarkredits möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob der Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz nach einer Subrogation oder Erhöhung seines Hypothekarkredits weiterhin geltend gemacht werden kann. Die DGT stellt klar, dass der Abzug für den Teil des neuen Kredits aufrechterhalten wird, der zur Tilgung des vorangegangenen Darlehens verwendet wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de seguir deduciéndose por adquisición de vivienda habitual por las cantidades que satisfaga por amortización del principal y los intereses del nuevo préstamo, así como por los gastos ocasionados por el cambio de préstamo, y en cual proporción.

Die Entscheidung der DGT

La sustitución o ampliación de un préstamo no agota el derecho a la deducción, ya que solo modifica las condiciones de financiación. Las cuotas del nuevo préstamo darán derecho a deducción en la parte proporcional que sea atribuible a la amortización del préstamo original. No obstante, la parte del nuevo capital que exceda del principal pendiente del préstamo anterior no será objeto de deducción, independientemente de su finalidad. En caso de cancelación y nueva obtención de crédito sin continuidad entre ambos, se perdería el derecho a la deducción para la nueva financiación.

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