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V1329-20 11. Mai 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für den selbstgenutzten Wohnsitz bei Umschuldung oder Erhöhung eines Hypothekarkredits möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigte sich, ob der Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz nach einer Subrogation oder Erhöhung seines Hypothekarkredits weiterhin geltend gemacht werden kann. Die DGT stellt klar, dass der Abzug für den Teil des neuen Kredits aufrechterhalten wird, der zur Tilgung des vorangegangenen Darlehens verwendet wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit der Fortsetzung des Abzugs für den Erwerb des selbstgenutzten Wohneigentums für die Beträge, die für die Tilgung des Kapitals und die Zinsen des neuen Darlehens geleistet werden, sowie für die durch den Darlehenswechsel entstandenen Kosten, und in welchem Umfang.

Die Entscheidung der DGT

Die Ersetzung oder Erweiterung eines Darlehens erschöpft das Recht auf Abzug nicht, da sie lediglich die Finanzierungsbedingungen ändert. Die Raten des neuen Darlehens berechtigen im proportionalen Anteil, der der Tilgung des ursprünglichen Darlehens zuzurechnen ist, zum Abzug. Der Teil des neuen Kapitals, der den ausstehenden Kapitalbetrag des vorangegangenen Darlehens übersteigt, ist jedoch ungeachtet seines Zwecks nicht abzugsfähig. Im Falle einer Kündigung und der Erlangung eines neuen Kredits ohne Kontinuität zwischen beiden würde das Recht auf Abzug für die neue Finanzierung verloren gehen.

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