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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz weiterhin möglich ist, nachdem die aktuelle Hypothek getilgt und ein neues Darlehen bei einem anderen Institut aufgenommen wurde. Die DGT stellt klar, dass der Ersatz eines Darlehens durch ein anderes das Recht auf den Abzug nicht ausschließt, sofern dies gleichzeitig erfolgt.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación de préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota las posibilidades de la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a la amortización del anterior. Para mantener el derecho, la cancelación del préstamo originario y la firma del nuevo contrato deben producirse en un mismo acto o de forma simultánea. Si se realiza en momentos diferentes y sin conexión directa, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación. Las cuotas del nuevo préstamo serán deducibles en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo original.
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