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Un contribuable s'interroge sur la possibilité de continuer à déduire l'investissement dans sa résidence principale après avoir remboursé son hypothèque actuelle pour en contracter une nouvelle auprès d'un autre établissement. La DGT répond que le remplacement d'un prêt par un autre n'éteint pas le droit à la déduction s'il est effectué de manière simultanée.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación de préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no concluye el proceso de financiación ni agota las posibilidades de la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a la amortización del anterior. Para mantener el derecho, la cancelación del préstamo originario y la firma del nuevo contrato deben producirse en un mismo acto o de forma simultánea. Si se realiza en momentos diferentes y sin conexión directa, se perdería el derecho a la deducción por la nueva financiación. Las cuotas del nuevo préstamo serán deducibles en la parte proporcional atribuible a la amortización del préstamo original.
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