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Eine über 65-jährige Person erkundigt sich, ob die saisonale Vermietung von Zimmern in ihrer Hauptwohnung zum Verlust der Steuerbefreiung beim Verkauf dieser Wohnung führt. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nur anteilig auf den Teil der Wohnung angewendet wird, der privat genutzt wurde.
Cuestión planteada Si, en caso de una futura venta de su vivienda, perdería el derecho a la aplicación de la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la Ley del IRPF.
La vivienda habitual requiere residencia continuada durante al menos tres años, lo que no se altera por ausencias temporales. Si se alquila parte de la vivienda, la exención por transmisión de vivienda habitual para mayores de 65 años no se aplicará a la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la zona arrendada. La exención sí se aplicará a la parte proporcional de la ganancia que corresponda a la parte de la vivienda utilizada de forma privada.
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