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Geschwister erstellten eine Urkunde, um zwei Grundstücke aus einem Muttergrundstück auszugliedern und diese jeweils einem der Geschwister zuzuweisen, während das Muttergrundstück im Miteigentum verbleibt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang zwei verschiedene Rechtsgeschäfte umfasst: eine Grundstücksausgliederung und einen Tausch von Anteilen.
Cuestión planteada Tributación de la operación
La segregación de fincas tributa por actos jurídicos documentados, siendo los sujetos pasivos los comuneros según su cuota y la base imponible el valor de la finca segregada. Por otro lado, la permuta de las cuotas de participación sobre los inmuebles constituye una transmisión patrimonial onerosa, ya que al permanecer una finca en proindiviso no se produce una disolución de la comunidad de bienes. En la permuta, cada hermano tributa por la adquisición de la parte que recibe al tipo de bienes inmuebles.
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