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V1307-22 9. Juni 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · disolución de comunidad de bienes

Auflösung von Gesamthandsgemeinschaften mit Adjudikationsoberschüssen kann AJD-Steuer auslösen, sofern Äquivalenzvoraussetzungen erfüllt sind

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung der Auflösung eines Miteigentums an drei Immobilien, bei der jedem der drei Geschwister unterschiedliche Grundstücke zugewiesen werden. Die DGT stellt unter Bezugnahme auf die Rechtsprechung des Obersten Gerichtshofs fest, dass der Vorgang nicht der Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen unterliegt, sondern der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD), sofern die Anforderungen an Unteilbarkeit, Äquivalenz und Proportionalität erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación planteada en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

En la disolución de comunidades sobre bienes indivisibles, si las prestaciones son equivalentes y proporcionales a las cuotas de participación, se aplica la no sujeción a transmisiones patrimoniales onerosas (art. 7.2.B TRLITPAJD) y tributa por la cuota de actos jurídicos documentados. Esto es aplicable incluso si la compensación no es en metálico, sino mediante la asunción de deudas o la dación en pago de otros bienes que ya formaban parte del condominio. También permite la formación de lotes equivalentes y proporcionales, independientemente de si los bienes son indivisibles o no.

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