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V1298-25 11. Juli 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Reinvestitionsbefreiung nicht möglich, wenn die Wohnung seit mehr als zwei Jahren nicht mehr als Hauptwohnsitz genutzt wird

Der Anfragende erkundigt sich, ob seine Wohnung nach einem berufsbedingten Wohnortwechsel weiterhin als Hauptwohnsitz gilt, um die Reinvestitionsbefreiung in Anspruch nehmen zu können. Die DGT stellt fest, dass die Wohnung ihren Status als Hauptwohnsitz durch den Wegfall des Wohnsitzes verloren hat und aufgrund der verstrichenen Zeit von mehr als zwei Jahren die Befreiung nicht angewendet werden kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A. Si su vivienda en propiedad no pierde el carácter de habitual al ser el traslado por necesidad de trabajo, y si este puede ser considerado como de cargo o empleo. De tal manera que le posibilite acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual, de adquirir una vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

La vivienda pierde la consideración de habitual desde que deja de ser la residencia del contribuyente, independientemente del motivo del traslado. La excepción de mantener la condición de habitual por razón de cargo o empleo solo aplica si el disfrute de la vivienda es inherente al puesto y la vivienda en propiedad no se utiliza, lo cual no ocurre en este caso. Si han pasado más de dos años desde que dejó de ser habitual, no se puede aplicar la exención por reinversión. Además, la vivienda no habitual genera imputación de rentas inmobiliarias.

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