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V1298-25 11 juillet 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement est inapplicable si le logement n'est plus la résidence habituelle depuis plus de deux ans

Le demandeur s'interroge sur le maintien du caractère de résidence habituelle de son logement après un déménagement professionnel afin de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement. La DGT répond que le logement a perdu sa qualité de résidence habituelle dès lors qu'il n'est plus le lieu de résidence et qu'au vu du délai de plus de deux ans écoulé, l'exonération ne peut être appliquée.

La question posée

Cuestión planteada A. Si su vivienda en propiedad no pierde el carácter de habitual al ser el traslado por necesidad de trabajo, y si este puede ser considerado como de cargo o empleo. De tal manera que le posibilite acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual, de adquirir una vivienda habitual.

La position de la DGT

La vivienda pierde la consideración de habitual desde que deja de ser la residencia del contribuyente, independientemente del motivo del traslado. La excepción de mantener la condición de habitual por razón de cargo o empleo solo aplica si el disfrute de la vivienda es inherente al puesto y la vivienda en propiedad no se utiliza, lo cual no ocurre en este caso. Si han pasado más de dos años desde que dejó de ser habitual, no se puede aplicar la exención por reinversión. Además, la vivienda no habitual genera imputación de rentas inmobiliarias.

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