Aller au contenu
Retour à l'index
V1298-25 11 juillet 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement est inapplicable si le logement n'est plus la résidence habituelle depuis plus de deux ans

Le demandeur s'interroge sur le maintien du caractère de résidence habituelle de son logement après un déménagement professionnel afin de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement. La DGT répond que le logement a perdu sa qualité de résidence habituelle dès lors qu'il n'est plus le lieu de résidence et qu'au vu du délai de plus de deux ans écoulé, l'exonération ne peut être appliquée.

La question posée

Question posée A. Si son logement en propriété perd son caractère de résidence habituelle lorsque le déménagement est dû à une nécessité professionnelle, et si celui-ci peut être considéré comme étant lié à une fonction ou un emploi, de telle sorte qu'il lui permette de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement dans une résidence habituelle lors de l'acquisition d'une résidence habituelle.

La position de la DGT

Le logement perd sa qualification de résidence habituelle dès lors qu'il cesse d'être la résidence du contribuable, quel que soit le motif du déménagement. L'exception du maintien de la condition de résidence habituelle pour raison de fonction ou d'emploi ne s'applique que si l'usage du logement est inhérent au poste et que le logement en propriété n'est pas utilisé, ce qui n'est pas le cas en l'espèce. Si plus de deux ans se sont écoulés depuis qu'il a cessé d'être habituel, l'exonération pour réinvestissement ne peut être appliquée. En outre, le logement non habituel génère une imputation de revenus immobiliers.

Réserver le premier rendez-vous offert