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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob Immobilienerträge für Objekte zuzurechnen sind, die unbewohnt, aber zur Vermietung bereitgehalten wurden. Die DGT stellt klar, dass keine Zurechnungspflicht besteht, sofern die Immobilien einer wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet sind, welche die gesetzlichen Anforderungen erfüllt.
Cuestión planteada Si durante el tiempo durante el que dichos inmuebles no han estado arrendados, se debe imputar rentas inmobiliarias en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Si los inmuebles están afectos a una actividad económica, no se debe imputar renta inmobiliaria. Para que el arrendamiento sea actividad económica, el artículo 27.2 de la LIRPF exige emplear al menos a una persona con contrato laboral y a jornada completa. Si se cumplen estos requisitos y los inmuebles se destinan exclusivamente a dicha actividad, no existe obligación de imputar rentas aunque no estén arrendados en parte del periodo impositivo.
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