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V1294-21 7. Mai 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Keine Zurechnung von Immobilienerträgen bei Nutzung der Immobilien für eine wirtschaftliche Tätigkeit mit Vollzeitbeschäftigung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob Immobilienerträge für Objekte zuzurechnen sind, die unbewohnt, aber zur Vermietung bereitgehalten wurden. Die DGT stellt klar, dass keine Zurechnungspflicht besteht, sofern die Immobilien einer wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet sind, welche die gesetzlichen Anforderungen erfüllt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si durante el tiempo durante el que dichos inmuebles no han estado arrendados, se debe imputar rentas inmobiliarias en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, se requiere disponer de al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Si se cumplen estos requisitos del artículo 27.2 de la LIRPF y los inmuebles están destinados exclusivamente a dicha actividad, no existe obligación de imputar rentas inmobiliarias aunque parte del periodo impositivo no estuvieran arrendados.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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