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V1294-21 7 May 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

No imputation of property rental income if property is used in a full-time economic activity

The consultant asks whether rental income from properties that have not been rented but are expected to be rented should be imputed. The DGT responds that there is no obligation to impute if the property is used in a legally compliant economic activity.

The question raised

Cuestión planteada Si durante el tiempo durante el que dichos inmuebles no han estado arrendados, se debe imputar rentas inmobiliarias en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

The DGT's ruling

Si los inmuebles están afectos a una actividad económica, no se debe imputar renta inmobiliaria. Para que el arrendamiento sea actividad económica, el artículo 27.2 de la LIRPF exige emplear al menos a una persona con contrato laboral y a jornada completa. Si se cumplen estos requisitos y los inmuebles se destinan exclusivamente a dicha actividad, no existe obligación de imputar rentas aunque no estén arrendados en parte del periodo impositivo.

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