Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1289-25 11. Juli 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz erfordert Abschluss der Bauarbeiten innerhalb von maximal vier Jahren

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er den Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz nach der Beurkundung einer Wohnung einer Genossenschaft im Jahr 2024 geltend machen kann, nachdem er der Genossenschaft bereits 1994 beigetreten ist. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Übergangsregelung nicht erfüllt wird, da zwischen dem Beginn der Investition und dem Abschluss der Bauarbeiten mehr als vier Jahre vergangen sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Möglichkeit des Beginns der Anwendung des Abzugs für Investitionen in den Hauptwohnsitz ab der laufenden Steuerperiode.

Die Entscheidung der DGT

Um Zugang zum Übergangsregime zu erhalten, muss der Steuerpflichtige die Wohnung vor 2013 erworben oder Beträge gezahlt haben, wobei der Abzug bereits vorgenommen wurde oder ein Anspruch darauf gemäß Art. 68.1.2º LIRPF besteht. Im Falle von Bauvorhaben müssen die Arbeiten innerhalb eines Zeitraums von höchstens vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein. Der Beginn ist der Zeitpunkt, an dem der erste Betrag für den Abzug gezahlt wird oder der Betrag vom Wohnungskonto überwiesen wird. Nach Abschluss der Arbeiten nach Überschreitung dieses Vierjahreszeitraums findet das Übergangsregime keine Anwendung.

Kostenloses Erstgespräch buchen