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V1289-25 11. Juli 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz erfordert Abschluss der Bauarbeiten innerhalb von maximal vier Jahren

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er den Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz nach der Beurkundung einer Wohnung einer Genossenschaft im Jahr 2024 geltend machen kann, nachdem er der Genossenschaft bereits 1994 beigetreten ist. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Übergangsregelung nicht erfüllt wird, da zwischen dem Beginn der Investition und dem Abschluss der Bauarbeiten mehr als vier Jahre vergangen sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de comenzar a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual a partir del presente preiodo impositivo.

Die Entscheidung der DGT

Para acceder al régimen transitorio, el contribuyente debe haber adquirido la vivienda o satisfecho cantidades antes de 2013, habiendo practicado la deducción o teniendo derecho a ello según el art. 68.1.2º LIRPF. En casos de construcción, las obras deben finalizar en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. La fecha de inicio es cuando se satisface la primera cantidad para la deducción o se entrega importe de la cuenta vivienda. Al finalizar las obras tras superar dicho plazo de cuatro años, no es aplicable el régimen transitorio.

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