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V1289-25 11 juillet 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

La déduction pour investissement dans la résidence principale exige l'achèvement de la construction dans un délai de quatre ans

Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à la déduction pour investissement dans la résidence principale suite à l'acte authentique d'un logement issu d'une coopérative en 2024, après une adhésion en 1994. La DGT conclut que cela est impossible car le régime transitoire n'est pas respecté, le délai entre le début de l'investissement et la fin des travaux dépassant quatre ans.

La question posée

Question posée : Possibilité de commencer à pratiquer la déduction pour investissement dans la résidence principale à partir de la présente période fiscale.

La position de la DGT

Pour accéder au régime transitoire, le contribuable doit avoir acquis le logement ou avoir acquitté des montants avant 2013, ayant pratiqué la déduction ou y ayant droit conformément à l'art. 68.1.2º LIRPF. Dans les cas de construction, les travaux doivent s'achever dans un délai ne dépassant pas quatre ans à compter du début de l'investissement. La date de début est celle du paiement du premier montant pour la déduction ou du transfert du montant du compte logement. À l'achèvement des travaux après avoir dépassé ledit délai de quatre ans, le régime transitoire n'est pas applicable.

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