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V1289-25 11 juillet 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

La déduction pour investissement dans la résidence principale exige l'achèvement de la construction dans un délai de quatre ans

Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à la déduction pour investissement dans la résidence principale suite à l'acte authentique d'un logement issu d'une coopérative en 2024, après une adhésion en 1994. La DGT conclut que cela est impossible car le régime transitoire n'est pas respecté, le délai entre le début de l'investissement et la fin des travaux dépassant quatre ans.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de comenzar a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual a partir del presente preiodo impositivo.

La position de la DGT

Para acceder al régimen transitorio, el contribuyente debe haber adquirido la vivienda o satisfecho cantidades antes de 2013, habiendo practicado la deducción o teniendo derecho a ello según el art. 68.1.2º LIRPF. En casos de construcción, las obras deben finalizar en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión. La fecha de inicio es cuando se satisface la primera cantidad para la deducción o se entrega importe de la cuenta vivienda. Al finalizar las obras tras superar dicho plazo de cuatro años, no es aplicable el régimen transitorio.

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