Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1268-26 25. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · comunidad de bienes

Tausch von Miteigentumsanteilen löst Grunderwerbsteuer und mögliche Einkommensteuer aus

Es wird die steuerliche Behandlung eines Vorgangs erörtert, bei dem mehrere Miteigentümer Anteile an verschiedenen Immobilien untereinander tauschen. Die DGT stellt fest, dass es sich, da keine vollständige Auflösung der Miteigentümergemeinschaft stattfindet, um einen Tausch handelt, der der Grunderwerbsteuer (IIVTNU) unterliegt und Einkommensteuerpflichten (IRPF) durch Veräußerungsgewinne auslösen kann, sofern die Zuteilung den ursprünglichen Anteil übersteigt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación por el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Si no se produce la disolución total de la comunidad de bienes, la operación se califica como una permuta de cuotas de propiedad. Esto conlleva el devengo del IIVTNU por la transmisión onerosa de terrenos urbanos. En el IRPF, solo habrá ganancia o pérdida patrimonial si se adjudican bienes por un valor superior a la cuota de titularidad de cada comunero.

E-Mail
Kontakt