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Es wird die steuerliche Behandlung eines Vorgangs erörtert, bei dem mehrere Miteigentümer Anteile an verschiedenen Immobilien untereinander tauschen. Die DGT stellt fest, dass es sich, da keine vollständige Auflösung der Miteigentümergemeinschaft stattfindet, um einen Tausch handelt, der der Grunderwerbsteuer (IIVTNU) unterliegt und Einkommensteuerpflichten (IRPF) durch Veräußerungsgewinne auslösen kann, sofern die Zuteilung den ursprünglichen Anteil übersteigt.
Fragestellung: Besteuerung des Vorgangs nach der Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken der städtischen Art und der Einkommensteuer.
Der Tausch von Eigentumsanteilen zwischen Miteigentümern ist eine entgeltliche Übertragung, die der Steuer auf die Wertsteigerung von Grundstücken der städtischen Art (IIVTNU) unterliegt, wobei jeder Miteigentümer für die Wertsteigerung des übertragenen Anteils steuerpflichtig ist. Im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) stellt die Auflösung der Miteigentümergemeinschaft keine Vermögensänderung dar, wenn die Zuteilung dem Eigentumsanteil entspricht. Werden jedoch Vermögenswerte zu einem Wert zugewiesen, der über dem entsprechenden Anteil liegt, entsteht für die übrigen Miteigentümer ein Veräußerungsgewinn oder ein Veräußerungsverlust.
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