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Drei Geschwister beabsichtigen, eine Gütergemeinschaft an Mietobjekten aufzulösen, indem sie sich jeweils eine Immobilie zuweisen. Die DGT stellt klar, dass dieser Vorgang der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) unterliegt, jedoch keine Grunderwerbsteuer oder Einkommensteuer auf Veräußerungsgewinne auslöst, sofern die jeweiligen Eigentumsanteile gewahrt bleiben.
Cuestión planteada Tributación de los comuneros en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, en el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos y en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas por la disolución de la comunidad de bienes que realiza la actividad de arrendamiento.
La disolución de la comunidad tributará por actos jurídicos documentados si se realiza mediante escritura pública. No habrá sujeción al IIVTNU si la adjudicación es proporcional a la cuota de participación, ya que se considera una mera especificación de un derecho preexistente. En el IRPF, no existe alteración patrimonial ni ganancias si la adjudicación se corresponde con la cuota de titularidad, conservando los bienes sus valores y fechas de adquisición originales.
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