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Ein Steuerpflichtiger verkaufte seine selbstgenutzte Immobilie und erwarb ein Grundstück zum Bau, möchte nun jedoch das Grundstück verkaufen und eine bereits fertiggestellte Wohnung erwerben. Die Finanzbehörde stellt klar, dass der Erwerb des Grundstücks die Steuerbefreiung nicht beeinträchtigt, sofern der Erlös aus dem Verkauf der ursprünglichen Immobilie innerhalb von zwei Jahren in die neue selbstgenutzte Immobilie reinvestiert wird.
Cuestión planteada Si la ganancia que obtuvo en 2024 quedaría exenta por reinvertir en todo caso el importe obtenido dentro del plazo de dos años.
La ganancia patrimonial por la transmisión de la vivienda habitual estará exenta si se reinvierte el importe total obtenido en la adquisición de una nueva vivienda habitual dentro de los dos años anteriores o posteriores a la enajenación. La compra previa de un terreno no se considera importe reinvertido si finalmente no se construye la vivienda, pero su adquisición no impide aplicar la exención si se cumple el plazo de reinversión en una vivienda ya construida. La venta del terreno generará una ganancia patrimonial que deberá integrarse en la base imponible del ahorro.
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