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V1242-23 11. Mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Die Befreiung für die Reinvestition in Wohnraum kann angewendet werden, wenn die Bau- und Reinvestitionsfristen eingehalten werden

Der Steuerpflichtige erkundigt sich nach der Frist für die Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz und ob Zahlungen vor dem Verkauf des bisherigen Wohnsitzes als Reinvestition gelten. Die DGT antwortet, dass die Reinvestition innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren (vor oder nach dem Verkauf) erfolgen muss und dass der Bau innerhalb der gesetzlichen Frist von vier Jahren abgeschlossen sein muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Der Steuerpflichtige bittet um Auskunft darüber, welche Frist für die Übertragung des bisherigen Hauptwohnsitzes im Hinblick auf die Anwendung der Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz zur Verfügung steht und ob Beträge, die vor dem Datum der Kaufvertragsurkunde geleistet wurden, als reinvestierter Betrag gelten.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung bei der Reinvestition in den Bau von Wohnraum müssen zwei Bedingungen erfüllt sein: 1) Anwendung des aus dem Verkauf erzielten Betrags auf den neuen Wohnraum innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren (vor oder nach der Übertragung). 2) dass der Bau innerhalb eines Zeitraums von höchstens vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen wird. Es ist nicht erforderlich, dass es sich um dieselben Mittel handelt; Beträge, die vor dem Verkauf investiert wurden, können als Reinvestition angerechnet werden, wenn sie in den zwei Jahren vor der Übertragung geleistet wurden.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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