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V1232-16 29. März 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf eines städtischen Grundstücks unterliegt der ITPAJD, der IIVTNU und der Einkommensteuer (IRPF) nach Marktwert

Eine Person erkundigte sich nach der Besteuerung des Verkaufs eines nicht konsolidierten städtischen Grundstücks, das 1992 erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass der Vorgang der ITPAJD, der Steuer auf die Wertsteigerung von städtischen Grundstücken (IIVTNU) und der Einkommensteuer (IRPF) unterliegt.

Die gestellte Frage

Tributación de la venta.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión onerosa de un inmueble no sujeta a IVA está sujeta al ITPAJD, siendo el adquirente el sujeto pasivo. El IIVTNU se aplica por la transmisión de terrenos urbanos, siendo el transmitente el contribuyente. En el IRPF, la ganancia patrimonial se calcula por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión, prevaleciendo el valor normal de mercado si el precio efectivamente satisfecho es inferior a este.

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