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V1232-16 29 March 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Sale of urban land subject to ITPAJD, IIVTNU and IRPF based on market value

A taxpayer requested clarification regarding the taxation of the sale of non-consolidated urban land acquired in 1992. The DGT clarifies that the transaction is subject to ITPAJD, the tax on the increase in value of urban land, and IRPF.

The question raised

Tributación de la venta.

The DGT's ruling

La transmisión onerosa de un inmueble no sujeta a IVA está sujeta al ITPAJD, siendo el adquirente el sujeto pasivo. El IIVTNU se aplica por la transmisión de terrenos urbanos, siendo el transmitente el contribuyente. En el IRPF, la ganancia patrimonial se calcula por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión, prevaleciendo el valor normal de mercado si el precio efectivamente satisfecho es inferior a este.

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