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V1226-17 18. Mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz setzt zwingende Notwendigkeit des Wohnortwechsels voraus

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob das Zusammenleben in einer eingetragenen Lebenspartnerschaft sowie der Bedarf an einer größeren Wohnung eine Befreiung von der Kapitalertragssteuer bei Reinvestition ermöglichen, ohne die dreijährige Wohnfrist einzuhalten. Die DGT stellt klar, dass eine Lebenspartnerschaft dem Ehestand nicht gleichgestellt ist und der Bedarf an größerem Wohnraum grundsätzlich eine freie Entscheidung darstellt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si podría asimilarse su situación, al hecho que se recoge en la LIRPF, en cuanto a las excepciones para el plazo de 3 años en vivienda habitual, como sería el caso de contraer matrimonio, dado que la consultante y su pareja no se han casado pero son pareja de hecho, y viven en la vivienda comprada entre ambos. La cuestión es si sería posible justificar con documentación dicha situación, y que se pudiera admitir la exención de la ganancia patrimonial obtenida con la venta de la anterior vivienda, ya que el importe total de la venta se reinvirtió en la compra de la vivienda posterior.

Die Entscheidung der DGT

Para excepcionar el plazo de tres años de residencia habitual, el cambio de domicilio debe ser una circunstancia que lo exija necesariamente, sin margen de elección para el contribuyente. La normativa no permite equiparar la pareja de hecho con el matrimonio ni la separación matrimonial. Asimismo, la necesidad de una vivienda más grande por cambios en la composición familiar no implica necesariamente la obligatoriedad de cambiar de domicilio. Si el contribuyente considera que su situación es una necesidad, deberá probarlo ante la Administración mediante los medios de prueba admitidos en Derecho.

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