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V1221-22 31. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Einordnung der Wohnraumvermietung gegenüber anderen Nutzungsarten hängt von der Hauptbestimmung der Immobilie ab

Es wird geprüft, ob die Vermietung eines Gewerbeobjekts, das als Wohnraum genutzt wird, als Wohnraumvermietung oder als Vermietung zu anderen Zwecken zu besteuern ist. Die DGT stellt klar, dass die Einordnung davon abhängt, ob die Hauptbestimmung darin besteht, den dauerhaften Wohnbedarf des Mieters zu decken.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Feststellung, ob die Vermietung zu Wohnzwecken oder zu anderen Zwecken erfolgt, um deren Besteuerung in der Einkommensteuer zu bestimmen.

Die Entscheidung der DGT

Sofern die Vermietung keine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt, handelt es sich um Einkünfte aus Kapitalvermögen aus Immobilien. Eine Wohnungsvermietung liegt vor, wenn sie sich auf ein Gebäude bezieht, dessen vorrangiger Zweck die Befriedigung des dauerhaften Wohnbedarfs des Mieters ist. Die Feststellung, ob diese Anforderungen erfüllt sind, ist eine Tatsachenfrage, die durch gültige Beweismittel nachgewiesen werden muss.

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