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V1221-22 31. Mai 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Einordnung der Wohnraumvermietung gegenüber anderen Nutzungsarten hängt von der Hauptbestimmung der Immobilie ab

Es wird geprüft, ob die Vermietung eines Gewerbeobjekts, das als Wohnraum genutzt wird, als Wohnraumvermietung oder als Vermietung zu anderen Zwecken zu besteuern ist. Die DGT stellt klar, dass die Einordnung davon abhängt, ob die Hauptbestimmung darin besteht, den dauerhaften Wohnbedarf des Mieters zu decken.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Determinación de si el arrendamiento es para uso de vivienda o distinto del de vivienda para determinar su tributación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Si el arrendamiento no es actividad económica, constituye rendimiento del capital inmobiliario. Se considera arrendamiento de vivienda cuando recae sobre una edificación cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. La determinación de si se cumplen estos requisitos es una cuestión de hecho que debe acreditarse con medios de prueba válidos.

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