Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1220-17 18. Mai 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · usufructo

Unentgeltliche Überlassung des Nießbrauchs an Gewerberäume an eine Tochter begründet Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung für die Überlassenden

Eltern erkundigen sich nach der steuerlichen Behandlung der unentgeltlichen Überlassung des Nießbrauchs an einer Gewerbeeinheit an ihre Tochter. Die DGT stellt fest, dass die Überlassenden Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung zu versteuern haben und die Tochter der Schenkungsteuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Tributación de la operación, tanto en los cedentes como en la cesionaria.

Die Entscheidung der DGT

La constitución de un usufructo genera un rendimiento del capital inmobiliario que debe valorarse a precio normal de mercado, salvo que se acredite la gratuidad. Si se acredita la gratuidad, los cedentes imputarán el rendimiento neto previsto en el artículo 85 de la LIRPF. Por otro lado, la cesionaria está obligada al pago del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones por la adquisición del derecho a título gratuito.

Kostenloses Erstgespräch buchen