Zurück zum Index
V1213-19 29. Mai 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo impositivo

21 % Umsatzsteuer auf Umbauarbeiten von Gewerbeimmobilien zu Wohnraum durch Unternehmen

Ein Unternehmen erkundigt sich nach dem anwendbaren Umsatzsteuersatz für Umbauarbeiten zur Umwandlung von Gewerbeflächen in Wohnraum sowie nach der Bemessungsgrundlage der Steuer auf Urkunden (IAJD) im Notarvertrag. Die DGT stellt fest, dass der ermäßigte Steuersatz nicht anwendbar ist, da der Empfänger ein Unternehmen ist, und erläutert die Besteuerung der verschiedenen Vereinbarungen im Vertrag.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dicha ejecución de obra. Base imponible aplicable a efectos de la modalidad de "actos jurídicos documentados" del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Die Entscheidung der DGT

No se aplica el tipo reducido del 10% en las obras de renovación y reparación porque el destinatario es una entidad mercantil y no una persona física o comunidad de propietarios. En cuanto al impuesto sobre actos jurídicos documentados, la segregación, la declaración de obra nueva y el cambio de uso deben tributar de forma independiente. La base imponible de la segregación es el valor de la finca segregada, la de la obra nueva es su valor real de coste y la del cambio de uso es el valor del inmueble.

E-Mail
Kontakt