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V1213-19 29 mai 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · tipo impositivo

Taux de TVA de 21 % pour les travaux d'aménagement d'un local en logement réalisés par une entité commerciale

Une entreprise sollicite un avis sur la TVA applicable aux travaux de conversion d'une partie d'un local en logement ainsi que sur la base imposable de l'impôt sur les actes juridiques documentés dans l'acte notarié. La DGT détermine que le taux réduit de TVA ne s'applique pas dès lors que le destinataire est une entité commerciale et précise les modalités de taxation des différentes conventions dans l'acte.

La question posée

Cuestión planteada Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a dicha ejecución de obra. Base imponible aplicable a efectos de la modalidad de "actos jurídicos documentados" del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

La position de la DGT

No se aplica el tipo reducido del 10% en las obras de renovación y reparación porque el destinatario es una entidad mercantil y no una persona física o comunidad de propietarios. En cuanto al impuesto sobre actos jurídicos documentados, la segregación, la declaración de obra nueva y el cambio de uso deben tributar de forma independiente. La base imponible de la segregación es el valor de la finca segregada, la de la obra nueva es su valor real de coste y la del cambio de uso es el valor del inmueble.

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