Zurück zum Index
V1210-26 22. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Befreiung beim Verkauf des Hauptwohnsitzes setzt Nachweis der Umzugsnotwendigkeit voraus

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Verkauf einer im Jahr 2025 erworbenen Immobilie aufgrund des Gesundheitszustands und der Pflegebedürftigkeit des Ehegatten von der Kapitalertragssteuer befreit werden kann. Die DGT stellt klar, dass eine Immobilie auch ohne die dreijährige Haltedauer als Hauptwohnsitz gelten kann, wenn nachgewiesen wird, dass der Wohnungswechsel eine zwingende Notwendigkeit und keine freiwillige Entscheidung darstellt.

Die gestellte Frage

Fragestellung - Ob die im Jahr 2025 erworbene Wohnung trotz des nicht abgelaufenen Dreijahreszeitraums aufgrund außergewöhnlicher Gesundheits- und Abhängigkeitsumstände als Hauptwohnsitz für Zwecke der Einkommensteuer gelten kann.

Die Entscheidung der DGT

Damit die Wohnung ohne Einhaltung der dreijährigen Frist als Hauptwohnsitz gilt, muss ein Umstand vorliegen, der einen Wohnsitzwechsel zwingend erforderlich macht, was bedeutet, dass der Umzug nicht freiwillig, sondern obligatorisch ist. Die Bewertung, ob die Gesundheits- und Abhängigkeitssituation diese unverzichtbare Notwendigkeit darstellt, liegt in der Zuständigkeit der Finanzverwaltung nach dem vom Betroffenen erbrachten Nachweis. Wenn die Notwendigkeit des Wechsels nachgewiesen wird und der Grad der Abhängigkeit (schwere oder große Abhängigkeit) erfüllt ist, käme die Befreiung von der Kapitalertragssteuer in Betracht.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

Termin buchen An die Kanzlei schreiben
E-Mail
Kontakt