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Ein Eigentümer erkundigte sich, ob die zur Vermeidung von Kondensation und Schimmel in einer Mietimmobilie getätigten Ausgaben für Wärmedämmungsmaßnahmen steuerlich absetzbar sind. Die DGT stellt klar, dass es sich bei diesen Arbeiten um Verbesserungen und nicht um Instandhaltungskosten handelt, weshalb sie nur im Wege der Abschreibung geltend gemacht werden können.
Cuestión planteada Deducibilidad de los citados gastos.
Las obras de aislamiento térmico para eliminar la condensación y el moho tienen carácter de mejoras, ya que aumentan la habitabilidad del inmueble. Al ser mejoras, no se consideran gastos de reparación y conservación, sino que deben deducirse exclusivamente por la vía de la amortización del inmueble. Para ello, la amortización no debe exceder el 3 por ciento del mayor de los valores entre el coste de adquisición o el valor catastral (sin el suelo).
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