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V1168-24 23. Mai 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Keine Steuerbefreiung beim Verkauf des Hauptwohnsitzes nach Ablauf von zwei Jahren

Ein über 65-jähriger Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Steuerbefreiung beim Verkauf des Hauptwohnsitzes in Anspruch nehmen kann, nachdem er die Immobilie aus gesundheitlichen Gründen vor mehr als zwei Jahren verlassen hat. Die DGT stellt fest, dass die Befreiung nicht anwendbar ist, da die Immobilie nicht mehr als Hauptwohnsitz gilt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die angefragte Wohnung den Status eines Hauptwohnsitzes behalten kann, obwohl seit mehr als zwei Jahren außerhalb dieser Wohnung gewohnt wird, um so die Befreiung gemäß Artikel 33.4.b) des LIRPF anwenden zu können.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung anzuwenden, muss die Wohnung zum Zeitpunkt der Übertragung der Hauptwohnsitz sein oder in einem der zwei vorangegangenen Jahre gewesen sein. Die im Reglement vorgesehenen Gründe für einen Wohnsitzwechsel dienen nur dazu, ein Gebäude als Hauptwohnsitz anzusehen, in dem nicht drei Jahre ununterbrochen gewohnt wurde. Da der Aufenthalt in der Wohnung im November 2021 beendet wurde, sind bereits mehr als zwei Jahre vergangen und die Voraussetzung ist nicht erfüllt.

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