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Ein Immobilienunternehmen erkundigt sich nach der Umsatzsteuerpflicht und der Vorsteuerabzugsberechtigung beim Verkauf einer Gewerbeeinheit. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang grundsätzlich steuerpflichtig ist, jedoch eine Befreiung greifen kann, wenn es sich um eine zweite oder spätere Lieferung eines Bauwerks handelt; zudem ist ein Verzicht auf diese Befreiung möglich.
Cuestión planteada Cuestiona la sujeción y posible exención de la operación al Impuesto sobre el Valor Añadido, así como la deducibilidad, en su caso, del mismo Impuesto soportado.
La entrega del local está sujeta al IVA por realizarla un empresario en su actividad. No obstante, al ser una edificación, puede aplicarse la exención de las segundas y ulteriores entregas de edificaciones. El sujeto pasivo puede renunciar a esta exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a deducción, aplicando la inversión del sujeto pasivo. La deducibilidad del IVA soportado dependerá de que el inmueble se utilice en operaciones que originen derecho a la deducción.
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