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V1142-14 24. April 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · obligación real

Nichtansässige müssen Vermögensteuer auf Gesellschaftsanteile mit Immobilienvermögen zahlen

Ein Nichtansässiger erkundigte sich, ob er aufgrund der Beteiligung an einer spanischen Gesellschaft mit Immobilienvermögen die Vermögensteuer abführen muss. Die DGT stellt fest, dass eine Steuerpflicht aufgrund der Sachveranlagung (obligación real) besteht, und erläutert die Bewertung der Anteile.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la persona física no residente ha de presentar declaración por el Impuesto sobre el Patrimonio por los ejercicios 2013 y 2014 y, en tal caso, forma de valoración del inmueble o de las participaciones sociales.

Die Entscheidung der DGT

El consultante está sujeto por obligación real en el Impuesto sobre el Patrimonio al ser titular de participaciones en una sociedad cuyos activos consisten en más de un 50% en bienes inmuebles situados en España. La valoración de dichas participaciones debe realizarse conforme al artículo 16.1 de la Ley 19/1991, utilizando el valor teórico del último balance aprobado si este está auditado con informe favorable, o el mayor de tres valores específicos si no es así.

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