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V1142-14 24. April 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · obligación real

Nichtansässige müssen Vermögensteuer auf Gesellschaftsanteile mit Immobilienvermögen zahlen

Ein Nichtansässiger erkundigte sich, ob er aufgrund der Beteiligung an einer spanischen Gesellschaft mit Immobilienvermögen die Vermögensteuer abführen muss. Die DGT stellt fest, dass eine Steuerpflicht aufgrund der Sachveranlagung (obligación real) besteht, und erläutert die Bewertung der Anteile.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die nicht ansässige natürliche Person für die Veranlagungszeiträume 2013 und 2014 eine Vermögensteuererklärung abgeben muss und, falls ja, die Bewertungsmethode für die Immobilie oder die Gesellschaftsanteile.

Die Entscheidung der DGT

Der Steuerpflichtige unterliegt aufgrund einer dinglichen Verpflichtung der Vermögensteuer, da er Inhaber von Anteilen an einer Gesellschaft ist, deren Vermögenswerte zu mehr als 50 % aus in Spanien gelegenen Immobilien bestehen. Die Bewertung dieser Anteile hat gemäß Artikel 16.1 des Gesetzes 19/1991 zu erfolgen, wobei der theoretische Wert der letzten genehmigten Bilanz heranzuziehen ist, sofern diese mit einem günstigen Prüfungsbericht geprüft wurde, oder der höchste von drei spezifischen Werten, falls dies nicht der Fall ist.

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