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V1137-26 20. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Anschaffungswert einer Immobilie abhängig von der Art des Erwerbs (entgeltlich oder unentgeltlich)

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Anschaffungswert einer Immobilie der Betrag der übernommenen Hypothek oder der bei der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft festgelegte Wert ist. Die DGT stellt klar, dass der Wert davon abhängt, ob der ursprüngliche Erwerb entgeltlich oder unentgeltlich erfolgte.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita conocer cuál es el valor de adquisición de la vivienda para determinar la ganancia o pérdida patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Si la adquisición fue a título oneroso, el valor de adquisición es el importe real de la operación más los gastos y tributos inherentes, excluyendo intereses. Si fue a título lucrativo, el valor será el que resulte de aplicar las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado, más las inversiones, mejoras y gastos inherentes.

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