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Es wird angefragt, ob die beim Erwerb einer Immobilie gezahlte Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) als Aufwand bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abzugsfähig ist. Die DGT stellt klar, dass sie kein abzugsfähiger Aufwand ist, jedoch den Anschaffungswert der Immobilie erhöht.
Cuestión planteada Si, en caso de obtener rendimientos del capital inmobiliario, se considera deducible el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales pagado en la adquisición de la vivienda.
El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados, al ser un tributo estatal, no es un gasto deducible para determinar el rendimiento neto del capital inmobiliario. Sin embargo, al ser un tributo inherente a la compra, constituye un mayor valor de adquisición para el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial en caso de transmisión. Asimismo, puede deducirse a través de las amortizaciones correspondientes al formar parte del coste de adquisición.
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