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V1122-24 23. Mai 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz nach einer Ehescheidung möglich

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie nach dem Verkauf ihres selbstgenutzten Wohnsitzes (50 % Miteigentum) aufgrund einer Scheidung die Befreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann. Die DGT bestätigt dies, sofern der Erlös nach Abzug der Restschuld des Darlehens reinvestiert wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si en su caso resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual del artículo 38 de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para que la ganancia patrimonial por la transmisión de la vivienda habitual esté exenta, se debe reinvertir el importe total obtenido en la adquisición o rehabilitación de una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la enajenación). Si hubo financiación ajena, el importe obtenido se calcula minorando el valor de transmisión por el principal del préstamo pendiente de amortizar. La vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida, entendiéndose como tal la que haya sido residencia durante al menos tres años o por circunstancias como la separación matrimonial.

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